• 11/12/07

• CDA+Segle 21 va presentar ahir a Sindicatura una proposició de llei que té l’objectiu de facilitar l’accés a l’habitatge de compra. Es tracta de la llei d’habitatge de preu preferent, que estableix que el 15 per cent de les noves promocions amb més de 7 pisos es destinin a habitatge social. És a dir, que el preu de venda sigui prop d’un 20 per cent inferior al preu del mercat. Els promotors, segons els centristes, no se n’han de ressentir, sinó tot el contrari. “En compensació amb els diners que deixen d’ingressar perquè venen el pis a preu de cost, no han de pagar l’impost de plusvàlues de la resta de la promoció”, va explicar el president del grup parlamentari, Enric Tarrado.
El text proposat pel grup del centre també estableix que els habitatges de preu preferent siguin, generalment, de 90 metres quadrats i tinguin la mateixa qualitat que la resta de l’edifici. El promotor serà el que escollirà els pisos que cedirà per a aquesta finalitat i ho comunicarà al ministeri d’Habitatge, que farà pública la relació de pisos socials. “D’aquesta manera evitem que es creïn ghetos perquè els pisos estaran pertot arreu i a totes les parròquies”, va comentar el membre de l’executiva de la coalició Jordi Alcobé. I qui podrà accedir a comprar aquests pisos de preu preferent? Doncs totes les persones de nacionalitat andorrana i aquelles que acreditin una residència permanent al país durant almenys cinc anys. En cas que una persona que ha adquirit un habitatge social el vulgui transmetre més endavant, s’haurà de fer a algú que compleixi aquests requisits. A més, des de la formació van explicar que quan un pis es qualifica com de preu referent, “mai no deixa de ser-ho i si es ven es tornarà a començar la roda”. Tot i això, la proposició de llei recull la possibilitat que si durant un any el pis que està a la venda no l’ha comprat ningú, deixa de ser social i el promotor el pot transmetre a preu real del mercat. Les adjudicacions d’aquests habitatges es faran per sorteig i es preveu que, les concrecions sobre el procediment, les desenvolupi un futur reglament elaborat pel Govern.
Des del centre es van mostrar oberts a incloure les millores al text que puguin aportar la resta de grups parlamentaris. I és que la proposició, van remarcar, el que vol és aportar la solució a la política de compra d’habitatges que el Govern no ha facilitat.

Canvis a la Llei de plusvàlues per no taxar transmissions entre familiars
Els centristes també van presentar una altra proposició de llei per modificar l’impost sobre les plusvàlues, perquè les transmissions entre familiars no tinguin cap efecte fiscal. La formació entén que “aquesta donació ha de quedar exempta” de la taxa, a diferència del que estableix actualment la llei: aquestes transmissions no es tributen però el comptador sobre l’antiguitat del pis es posa a zero de manera automàtica per si l’habitatge es vol vendre més endavant. El partit també proposa reduir de dotze a deu els anys durant els quals es paga plusvàlua després de la compra del pis si es vol tornar a vendre.